Este mes de marzo de 2026, las mejores hipotecas variables son la de Kutxabank, con euríbor más diferencial del 0,49%, y las del Banco Sabadell, Cajamar, Coinc y Bankinter, todas ellas con euríbor + 0,50%, aunque con algunas diferencias en el TIN fijo inicial, las bonificaciones y las comisiones que veremos a continuación.

Esta información la hemos obtenido tras hacer un análisis exhaustivo del mercado hipotecario, en el que hemos comparado el diferencial de cada hipoteca variable, el interés fijo de salida, las comisiones, las bonificaciones y los productos asociados para averiguar cuáles son las ofertas más destacadas de marzo.

Las mejores hipotecas variables de marzo de 2026

Fuentes y metodología al final del artículo.

Hipoteca Variable de Kutxabank

La Hipoteca Variable de Kutxabank ofrece una cuota de euríbor más 0,49% para plazos de hasta 30 años. Este producto ofrece un TIN fijo inicial el primer año, algo muy común entre los préstamos hipotecarios a tipo variable, del 1,57%. Estas cifras son bonificadas y para conseguirlas es necesario que el cliente domicilie una nómina, contrate un seguro de hogar y otro de pensiones. No tiene comisión de apertura y la de amortización anticipada es del 0,25% del capital que quede por devolver durante los tres primeros años, del 0,15% el cuarto y el quinto año, y se elimina a partir del sexto.

Hipoteca Variable del Banco Sabadell

La Hipoteca Variable del Banco Sabadell es otra de las más destacadas de este mes de marzo gracias a su propuesta de euríbor más diferencial del 0,50% por plazos de hasta 30 años y un TIN fijo el primer año del 1,50%. Para conseguir esos intereses bonificados es necesario que el cliente cumpla con los siguientes requisitos: domiciliar la nómina y contratar con la entidad seguros de hogar, vida y de protección de pagos.

La Hipoteca Variable del Banco Sabadell no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada: del 0,25% durante los tres primeros años, del 0,15% el cuarto y el quinto, y nada a partir del sexto.

HipotecON variable de Cajamar

La hipoteca variable de Cajamar también es de lo más interesante de este mes de marzo gracias a su propuesta de euríbor más 0,50%, un plazo máximo de 30 años y un TIN fijo durante el primer año del 1,75%. Esas cifras son bonificadas, y para conseguirlas es necesario que el cliente domicilie una nómina de al menos 700 euros, recibos de suministros básicos, contrate un seguro de hogar, otro de vida y otro de protección de pagos y realice al menos 10 operaciones al año con la tarjeta de débito o crédito de la entidad. También es necesario que el usuario se haga socio de la entidad, con una aportación mínima de 61 euros.

No tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada: del 0,25% durante los tres primeros años, del 0,15% el cuarto y el quinto, y nada a partir del sexto.

Hipoteca Variable de COINC

La hipoteca variable de COINC ofrece unos intereses de euríbor + 0,50% con un plazo máximo de 30 años y un TIN fijo el primer año del 2,30%. Lo más destacado de este préstamo hipotecario, además de su precio, es que no es necesario contratar otros productos para conseguir esas cifras, la única bonificación necesaria es contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nomina con Bankinter, banco al que pertenece COINC. No tiene comisión de apertura ni de amortización anticipada.

Hipoteca Variable de Bankinter

Con la Hipoteca Variable de Bankinter el usuario puede conseguir euríbor más 0,50% con un plazo máximo de 30 años y un TIN fijo el primer año del 2,30%. Los requisitos necesarios para conseguir esos intereses bonificados son: domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de pensiones.

Esta hipoteca variable tiene una comisión de apertura de 500 euros y aplica una comisión por amortización anticipada del 0,25% durante los tres primeros años, de un 0,15% el cuarto y el quinto, y sin cargos a partir del sexto.

Consejos para encontrar la mejor hipoteca variable

Si estás buscando la mejor hipoteca variable debes tener en cuenta las características de este tipo de préstamos y, además, comparar entre los distintos productos que hay en el mercado para financiar la compra de una vivienda. De esta forma, te será más fácil encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades. También puede ser muy útil contar con la ayuda de profesionales que se encarguen de negociar con el banco y te acompañen durante todo el proceso, como hacen los expertos del bróker hipotecario de Kelisto.

• Ten presente que la cuota que pagas puede subir: calcular la hipoteca que puedes permitirte es crucial, en cualquier caso, pero cobra mayor importancia si escoges una hipoteca variable, ya que la cuota puede subir drásticamente si lo hace el euríbor. En condiciones generales, la mensualidad de tu hipoteca no debe superar el 30-35% de tus ingresos (o de los ingresos de ambos titulares si la solicitas en pareja). Sin embargo, si vas a pedir una hipoteca variable es mejor reducir el porcentaje para contar con un margen mayor si sube el índice de referencia.
• Atento al diferencial: el elemento al que debes prestar más atención a la hora de encontrar una hipoteca variable es el diferencial, ya que es el porcentaje fijo que se suma al euríbor en cada revisión para calcular tu cuota. Por ello, cuanto más bajo sea el diferencial, menor será la cuota que pagarás cada mes. Por suerte, actualmente, las entidades están ofreciendo diferenciales bajos para compensar que el euríbor sea más elevado.
• Compara ofertas y no pierdas de vista la letra pequeña: además de en el diferencial, también debes fijarte en los productos que te exige contratar la entidad para conseguir bonificaciones que reduzcan el interés. Por último, ten en cuenta que cada banco tiene una política de comisiones diferente, hay entidades que no aplican ningún cargo adicional y otras que te cobran tanto la comisión de apertura como la comisión por amortización anticipada.
• Acude a un bróker hipotecario para negociar: no solo encontrará las mejores ofertas para ti, sino que brókers como Kelisto te ayudarán en la negociación con el banco -para que logres una rebaja en la propuesta estándar de las entidades- y te acompañará durante todo el proceso de contratación.

Fuentes: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 02/03/2026) Los criterios para ordenar las ofertas de hipotecas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.